1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
20.0万円/㎡
前年比-18.7%
橿原市
23.3万円/㎡
前年比+0.4%
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ファミール大和八木畝傍苑
奈良県橿原市南八木町一丁目
近鉄大阪線 / 大和八木駅 徒歩7分
2002年築 / 10階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
3,469万円
43.9万円/㎡
1,651
2,863
4,075
5,287
AI査定結果
推定相場価格
3,469万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,863万円〜4,075万円
36.3万円/㎡〜51.6万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年1月14日
ファミール大和八木畝傍苑
3,290万円（41.7万円/㎡）/ 2階 / 78.96㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は32.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/01 | 3,290万円 | 41.7万円 | 2階 | 78.96㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/26 | 2,280万円 | 28.9万円 | 2階 | 78.96㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/24 | 2,580万円 | 29.3万円 | 7階 | 88.03㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 2,980万円 | 37.7万円 | 7階 | 78.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 2,980万円 | 32.1万円 | 6階 | 92.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 2,280万円 | 28.9万円 | 7階 | 78.96㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/09 | 2,280万円 | 28.9万円 | 7階 | 78.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 2,580万円 | 35.0万円 | 9階 | 73.8㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/27 | 3,180万円 | 34.2万円 | 6階 | 92.97㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は37.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/01 | ファミール大和八木畝傍苑 橿原市南八木町一丁目 | 大和八木駅7分 | 3,290万円 | 41.7万円 | 78.96㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/14 | ウィルコート八木 橿原市上品寺町 | 大和八木駅9分 | 2,790万円 | 37.2万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2026/01/10 | ルイシャトレ大和八木 橿原市上品寺町 | 大和八木駅12分 | 2,798万円 | 32.5万円 | 85.99㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/20 | ブランシェーヌ大和八木 橿原市内膳町五丁目 | 大和八木駅6分 | 3,190万円 | 36.2万円 | 88.09㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/13 | ブランズ大和八木 橿原市内膳町五丁目 | 大和八木駅2分 | 3,850万円 | 46.1万円 | 83.48㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/15 | ピアッツァコート八木駅前 橿原市内膳町五丁目 | 大和八木駅2分 | 3,380万円 | 45.4万円 | 74.39㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/14 | コージースクエア大和八木 橿原市新賀町 | 大和八木駅9分 | 2,780万円 | 38.2万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 71戸 | RC |
| 2023/12/26 | グローバル大和八木 橿原市新賀町 | 大和八木駅6分 | 2,000万円 | 32.5万円 | 61.45㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 69戸 | RC |
| 2024/01/09 | ローレルコート橿原神宮前 橿原市久米町 | 橿原神宮前駅1分 | 2,880万円 | 35.6万円 | 81.01㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/30 | ピアッツァコート橿原神宮駅前 橿原市久米町 | 橿原神宮前駅1分 | 3,880万円 | 47.9万円 | 81.07㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/30 | カスティ橿原神宮前 橿原市石川町 | 橿原神宮前駅6分 | 2,380万円 | 33.6万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/21 | ピアッツアコート神宮前 橿原市石川町 | 橿原神宮前駅3分 | 2,867万円 | 38.1万円 | 75.25㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/03 | ディークラディア橿原神宮前 橿原市石川町 | 橿原神宮前駅6分 | 2,780万円 | 32.0万円 | 86.75㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で18.7%下落、橿原市では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は橿原市の平均と比較して79%割高です。